Арбитражным судом удовлетворены исковые требования прокурора республики о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков

Сентябрь 18, 2018

Решениями Арбитражного суда Республики Бурятия удовлетворены иски прокурора республики о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенных Администрацией муниципального образования сельское поселение «Заводское» Тарбагатайского района без проведения торгов с тремя индивидуальными предпринимателями и применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Глава поселения МО СП «Заводское» в отсутствие законных оснований, с целью предоставления в собственность индивидуальным предпринимателям земельных участков без проведения торгов, издал постановления о предоставлении земельных участков в их собственность. С предпринимателями заключены договоры купли-продажи земельных участков общей площадью около 300 га, по льготным ценам, на общую сумму 151 тыс. рублей, в то время как кадастровая стоимость участков составила более 5 млн. рублей.

В качестве правового основания предоставления земельных участков в собственность за плату, без проведения торгов в постановлениях администрации указаны нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающие  продажу  земельных участков без проведения торгов крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации.

Однако ни на момент приобретения спорного земельного участка в собственность, ни на момент рассмотрения исков  в суде предприниматели не были зарегистрированы в качестве глав крестьянских (фермерских) хозяйств и не осуществляли сельскохозяйственную деятельность.

Сделки, совершенные в обход закона с противоправной целью, признаны судом ничтожными. Решения Арбитражного суда республики  вступили в законную силу. Постановлениями  Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа  судебные акты  судов первой и апелляционной инстанций по данным делам  оставлены без изменения, жалобы предпринимателей – без удовлетворения.