Определены единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения

С 01.01.2017 вступает в силу Приказ Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр, которым утверждены Методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Методические указания содержат формулу расчета органами местного самоуправления для размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

При расчете размера платы применяются базовый размер платы за наем жилого помещения; коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; коэффициент соответствия платы; общая площадь предоставленного жилого помещения.

Нормативным правовым актом предусмотрено, что величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании. Также определено, что данный коэффициент может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки.

Установлен порядок расчета базового размера платы за наем жилого помещения, с учетом средней цены 1 кв.м. на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение.

Также предусмотрена формула расчета коэффициента, характеризующего его качество и благоустройство.