Минстрой России определил правила размещения на сайте застройщика данных об объектах долевого строительства

С 20 января 2017 года для застройщиков начали действовать требования к порядку размещения на своих сайтах информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые строятся (создаются) с привлечением денежных средств дольщиков (приказ Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр).

Согласно требованиям информация размещается застройщиком в форме:

• электронной копии отсканированного бумажного документа;
• копии электронного документа, заверенного электронной подписью уполномоченного лица организации.

Застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика (далее – пользователи) открытый и круглосуточный доступ к информации, для ее получения, ознакомления или иного использования, в том числе не требующий:

1) регистрации пользователей и (или) предоставление ими персональных данных для доступа к информации;

2) установки на компьютеры пользователей технологических и программных средств, кроме интернет-браузера, специально созданных для просмотра информации;

3) заключения пользователем лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание с пользователя платы.

При раскрытии застройщиком информации в целях обеспечения доступности, простоты и понятности ее восприятия информация должна быть размещена застройщиком в интерактивном для пользователей режиме.

Застройщик при размещении информации на своем официальном сайте обязан обеспечить доступ к ней путем последовательного перехода по гиперссылкам к конечному документу, начиная с главной страницы. Количество таких переходов по кратчайшей последовательности должно быть не более трех.

Информация должна размещаться на русском языке. Одновременно с размещением информации на русском языке допускается размещение информации на государственных языках республик, находящихся в составе Российской Федерации, или иностранных языках.

Застройщик при размещении, в том числе изменении информации обязан:

1) фиксировать точное время, дату и содержание информации, в том числе вносимых в нее изменений, а также сведения о лице, осуществившем размещение информации, в том числе вносимых в нее изменений на официальном сайте застройщика;

2) вести электронные журналы учета операций, выполненных с помощью программного обеспечения и технологических средств ведения официального сайта застройщика, позволяющие обеспечивать учет всех действий в отношении информации на официальном сайте застройщика, подтверждающих размещение соответствующей информации;

3) обеспечить пользователям возможность:

а) определения даты и содержания размещенной информации, в том числе вносимых в нее изменений, а также сведений о лице, осуществившем размещение информации, в том числе вносимых в нее изменений на официальном сайте застройщика;

б) навигации, поиска и использования размещенной информации, в том числе вносимых в нее изменений, при выключенной функции отображения графических элементов страниц в интернет-браузере;

в) увеличения и уменьшения шрифта и элементов интерфейса страниц официального сайта застройщика, на которых размещается информация, средствами интернет-браузера.

Несоблюдение требований при размещении информации на сайте в соответствии с частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях влечет административную ответственность в виде наложения штрафа на должностных лиц в размере от 5 до 15 тысяч рублей; на юридических лиц – от 200 до 400 тысяч рублей.