Я являюсь собственником жилой квартиры, на первом этаже пятиэтажного дома. Могу ли я переоборудовать эту квартиру (без перевода в нежилое помещение) в салон красоты, с наймом работников, вход из подъезда?

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Между тем, основное назначение жилого помещения – это проживание граждан.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

За использование жилых помещений в качестве нежилых статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

Таким образом, фактическое использование жилого помещения для размещения салона красоты, а тем более с наймом работников, будет незаконным.