С 1 января 2019 года вступят в силу изменения в типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

С 1 января 2019 года вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации от 29.11.2018 № 1436, которым внесен ряд изменений в типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В частности, указанными изменениями предусмотрена возможность заключения договора специализированного найма жилого помещения на новый пятилетний срок неоднократно в случае необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. В предыдущей редакции закона такой договор можно было продлить только один раз.

Кроме этого, в новой редакции изложены основания для расторжения договора специализированного найма жилого помещения по требованию наймодателя:

– в судебном порядке при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по настоящему договору;

– невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг;

– разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

– систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

– использования жилого помещения не по назначению.