В Сибири управляющие компании и ТСЖ допускают значительное число нарушений закона

 Прокурорские проверки, проведенные в управляющих компаниях и ТСЖ за истекший период 2014 г., свидетельствуют о продолжающихся массовых нарушениях прав граждан. В большинстве субъектов Российской Федерации в округе руководители таких компаний игнорируют решения общих собраний собственников жилья, не выполняют работы, утвержденные жителями, вводят дополнительные незаконные платежи и сборы, не раскрывают информацию о своей деятельности.
Так, в Республике Алтай должностные лица ООО «УК «Центральная» при неудовлетворительном финансово-хозяйственном состоянии предприятия незаконно издали приказы о собственном премировании, а также ряда сотрудников компании; выделили денежные средства на проведение праздничных мероприятий; производили оплату услуг сторонним юристам при наличии в штате двух юристов; выдавали беспроцентные займы; производили оплату расходов за иное юридическое лицо. Материалы прокурорской проверки направлены в органы полиции для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
В г. Абакане Республики Хакасия управляющей компанией ООО «УЖК «Теплый дом» в 2011-2013 г. на счета аффилированной организации выведено около 1,3 млн. руб. по фиктивным договорам на промывку внутридомовых систем домов; ООО «ЖЭУ-5» самовольно установило размер платы за содержание жилья, не утвержденный общим собранием собственников помещений. По инициативе прокурора должностное лицо привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа в размере 50 тыс. руб., неправомерная деятельность прекращена.
В Алтайском крае УК ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» незаконно увеличила размер платы за содержание и ремонт жилья в 1,4 раза – до 9,34 руб./кв. м; ООО «УК «Строй Лидер» включало в квитанции собственникам одного из многоквартирных жилых домов оплату «разовых платных услуг». По выявленным нарушениям внесены представления, вынесены постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях по ст. 14.6, 14.7 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования, обман потребителя).
На основании решений судов, вынесенных по инициативе прокуроров в Забайкальском крае, 7 управляющих компаний обязаны провести работы по герметизации систем холодного водоснабжения и канализации, ремонту внутридомовых электросетей, уборке придомовой территории, 13 ТСЖ – раскрыть информацию о своей деятельности с учетом требований стандарта. По иску Балейского межрайонного прокурора ООО «Управляющая компания-Служба заказчика ЖКХ городского поселения «Город Балей» произвело перерасчет платы за коммунальные услуги, которые жители фактически не получали.
В Красноярском крае ТСЖ «Покровград» начисляло плату за жилое помещение и отопление до момента передачи жилья собственнику; ТСЖ «Соседи» в отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией взимало с собственников плату за потребленную тепловую энергию, не производя перечисление денежных средств в теплоснабжающую организацию; ООО «УК «Жилбытсервис» подписаны акты выполненных работ по ремонту кровли дома, не соответствующие действительности: произведено удвоение работ и используемых материалов, а отдельный объем работ в сметах завышен в 100 раз. В настоящее время по материалам прокурорской проверки назначено строительно-техническое исследование.
Также в Красноярском крае ООО «Служба заказчика» и ООО УК «Бригантина» не перечислили ресурсоснабжающим организациям собранные с граждан денежные средства в размере более 80 млн. руб. Материалы проверки направлены в органы полиции.
В Новосибирской области в ООО УК «Инская», ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района», ООО «УК «Дзержинец», ЗАО «МКС-Новосибирск», ООО «ДОСТ-Н», ТСЖ «Родники-2», ООО «ССЦ ЖКХ», ТСЖ «Ольги Жилиной, 60» прокурорами вскрыты факты незаконного предъявления требований к потребителям об оплате тепловых потерь в размере 5% от показаний общедомовых приборов учета, расположенных не на вводе сетей в дом. По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования произведен перерасчет платы за тепловую энергию более 1052 потребителям.
В г. Омске в ТСЖ «Жилищный комплекс – Осташково» решения о назначении вознаграждений председателю, членам правления и работникам ТСЖ, размере платы за содержание и ремонт жилого помещения приняты не общим собранием членов ТСЖ, а решением правления. Правлением не разработаны сметы доходов и расходов товарищества, годовые планы содержания и ремонта общего имущества. Прокуратурой внесено представление председателю товарищества с требованием устранить допущенные нарушения закона.
Работа органов прокуратуры в Сибирском федеральном округе в указанной сфере продолжается.